ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
| Брокерът Димитър Калайджиев: Възможно е повишение на цените на имотите след влизането на България в еврозоната | ||||||
| ||||||
Той бе категоричен, че няма балон на имотния пазар. "Това са естествени процеси. Просто след кризата 2012-2013 г. тръгнахме от едни абсурдни цени – по 350 евро на квадрат в квартал "Гоце Делчев". Днес сме на 1700-1900 евро, което е нормална цена за европейска столица", обясни брокерът. Той цитира данни, според които в момента имотите са най-достъпни през последните 15 години по съотношение доход – цена на имот. "През 2008 г. сме купували имоти, които са били 20-30% по-ниски цени спрямо днешните, доходът ни е бил три-четири пъти по-малък, а лихвите по кредитите – пет пъти по-големи", посочи Калайджиев. Търсенето на имоти продължава да бъде високо заради ниските лихви по ипотечните кредити. "Това е така, защото има много голяма конкуренция сред търговските банки, те имат адски много пари за раздаване. Българинът е консервативен и не повече от 40% от сделките са с кредит, което е малък процент. Има много конкуренция и лихвите са много ниски", обясни експертът по недвижими имоти. В момента 85% от предложенията на имотния пазар са в средния сегмент. "Търсят се двустайни апартаменти, от 55 до 65 квадрата с общите части, и тристайни, около 90 до 100 квадрата с общите части. Тези квадратури се спазват от инвеститорите, защото купуват предимно млади семейства и те знаят каква е психологическата граница на купувача. Ако направят нещо много луксозно, с по-големи квадратури, то се продава по-трудно", обясни Калайджиев. Проблем с предлагането в момента няма, категоричен бе той. По-скоро проблемът е в липсата на вторичен пазар. Имотният пазар в големите градове у нас е еднакъв от гледна точка на профила на купувачите. "Но не е еднакъв на много други нива. В София пазарът винаги води и дава темпото. Ако тук пазарът започне да пада и да няма сделки, това ще отиде и в малките градове и ще се усети много по-силно. В София покупките с кредит са със 70-80%. В малките градове процентът е много по-малък", обясни експертът. По думите му имотите са истинският реален актив, който спасява парите от инфлацията. "Имотът премества парите във времето и пространството, защото парите се обезценяват", поясни той. Димитър Калайджиев допуска, че е възможно да има повишение на цените на имотите след влизането на България в еврозоната. "Някои хора ще се опитат да спекулират с цените, но пазарът ще си ги отрегулира сам, защото ако нещо е много високо като цена и не се потребява, то се отрегулира. Процесите на пазара винаги са естествени и са водени от това дали предлагането е повече, дали има търсене. Дори ако лихвите тръгнат нагоре, когато влезем в еврозоната, те ще минат на нивата в еврозоната. Така че мисля, че в следващите три-четири години все още ще имаме ниски лихви, а това означава, че ще имаме силен пазар", обясни Димитър Калайджиев. При влизане в еврозоната той очаква и засилен интерес от външни инвеститори. "Когато имотният пазар е движен от българското население, той е по-предвидим, по-стабилен и няма балонизиране", допълни брокерът. |
| Още по темата: | общо новини по темата: 455 | ||||||||||||
| |||||||||||||
| предишна страница [ 1/76 ] следващата страница | |||||||||||||
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Миро се похвали
17:56 / 30.10.2024
Социолог за ПП-ДБ: Опитът да притиснат Бойко Борисов в ъгъла е грешен
12:33 / 30.10.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@ruse24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Ruse24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Ruse24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Ruse24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: