ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
| Експерт: Жилищният пазар "прегря" и станахме свидетели на невиждани цени, и буквално чакане "на опашка" за имоти | ||||||
| ||||||
В последните години жилищният пазар в страната "прегря“ и станахме свидетели на невиждани цени, и буквално чакане "на опашка“ за имоти въпреки високите цени. На фона на всичко това някои експерти са на мнение, че вече наблюдаваме изкривяване на цените на имотите. Дали е надценен пазарът в момента? По-точният въпрос е дали се намира в състояние, в което се изкривяват цените на имотите? Според мен, да. Намираме се в началото на такъв процес“, каза по време на Real Estate Business Forum в София, д-р Мирослав Владимиров, преподавател в Икономически университет – Варна, член на Съвета на директорите на "ЕРА България“, цитиран от economic.bg. Според него цялата "лудост“, която наблюдаваме на жилищния пазар в последните години се дължи на оптимизма, който имат хората вследствие на растящите заплатите и ниските лихви по ипотеките. Пазарът се превръща се превръща в един самогенериращ се механизъм. Единствено регулатора може да въведе някакво равновесие“, казва д-р Мирослав Владимиров. Припомняме, че през тази година БНБ въведе механизъм за следене на отпусканите ипотечни кредити, а по-късно през годината постави нови изисквания към банките, според които финансовите институции в България могат да финансират до 85% от стойността на жилището или т. нар. съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O). През 2025 г. вероятно ще станем свидетели на нови опити БНБ да ограничи кредитирането на най-уязвимите групи на пазара. Тези, които нямат минимален сосбтвен капитал“, казва д-р Владимиров. По думите му пазарът вече показва склонност на надценени имоти. Достигна ли пазарът своя пик? От думите на изпълнителния директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова, пазарът вече е достигнал своят пик. "Надявам се, че хората ще осъзнаят, че е достигнат ценови пик“, каза тя по повод липсата на предлагане на жилища на вторичен пазар (бел. ред. готови жилища). За теорията, че много от българите задържат жилищата с цел изчакване пазара да се нажежи още повече, се говори от доста време насам. А това допълнително утежнява ситуацията, в която се намираме – много голямо търсене и ограничено предлагане. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Холивудски актьор почина трагично само на 16-годишна възраст
10:31 / 26.12.2024
Много тежка катастрофа с ТИР и снегорин, пътят за Русе е затворен!
08:49 / 26.12.2024
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@ruse24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Ruse24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Ruse24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Ruse24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: