ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
| Имайте едно на ум: Стените също са в площта на жилището при образуването на цената | ||||||
| ||||||
Защо се получава това разминаване? Стените също са част от апартамента ви и тяхната площ се включва в общата квадратура. Повечето инвеститори описват разликата в скицата, но често купувачите не обръщат внимание. Всеки апартамент или самостоятелен обект в сграда има точно определена застроена площ, тя се изчислява и описва още на архитектурния проект. Застроената площ се определя спрямо ограждащите стени по следните правила. При външни ограждащи стени без отвори, в застроената площ влиза ½ от дебелината, а другата ½ е към общите части на сградата; При външна ограждаща стена – калкан, важат правилата както при външна ограждаща стена без отвори. В застроената площ влиза ½ от дебелината, а другата ½ е към общите части на сградата; При външни ограждащи стени с отвори (прозорци или врата за балкон) в застроената площ на апартамента влиза цялата дебелина на стената; При вътрешни ограждащи стени към съседен самостоятелен обект, в застроената площ влиза ½ от дебелината, а другата ½ влиза към застроената площ на съседния имот; При вътрешни ограждащи стени към обща собственост (коридор, асансьор, стълби и др.), в застроената площ влиза ½ от дебелината, а другата ½ е към общите части на сградата. Консултантът по недвижими имоти Антония Петрова отговори на въпроса как стои този казус от гледна точка на брокерите. "Всъщност това е установена наредба, която се спазва от 2003 година насам според правилата по Закона за устройство на територията (ЗУТ). "Факт е, че когато се изчислява площта на имота, това се извършва от архитект в архитектурния проект на сградата. В застроената площ на жилището се включват не само площите на помещенията, но и балконите и терасите, а и стените, които отделят помещенията едно от друго“, допълва тя. По думи на Петрова в площта се включват също фасадните стени и част от стените, които отделят жилището от съседните жилища или общите части. Когато жилището е на повече от един етаж, в застроената площ е сборът от всеки един етаж, включително и стълбището. Към застроената площ не са включени идеалните части на сградата, мазето, гараж или паркомясто. "Общите части на сградата са както следва: външна врата на сградата, покривите, стените между таванските и избени помещенията, стълбище и стълбищните площадки, асансьорите и др. Така всеки един собственик на имота в сграда след 2003 година има общи части, както и едни и същи равни права в етажната собственост“, допълва тя. Така че, когато купувате жилище, имайте предвид и стените като фактори, които влияят на площта, която се ценообразува, пише businessnovinite.bg. Обикновено средно стените за двустайни и тристайни апартаменти излизат между 7 и 10 кв.м. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Няма да ни се размине, НИМХ потвърди официално прогнозата
10:42 / 27.11.2024
Нов коледен хит, но не е на Марая Кери
16:56 / 27.11.2024
Предстои промяна в големите търговски центрове
12:00 / 27.11.2024
Слави Трифонов се завръща в bTV
13:04 / 27.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@ruse24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Ruse24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Ruse24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Ruse24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: