ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
| Какви са условията да вземеш ипотечен заем след 50-годишна възраст? | ||||||
| ||||||
Точна рецепта няма, но съществуват варианти, които вдигат шансовете на по-възрастните, тези които са навършили 50 години, да получат желания кредит за ново жилище. Основно изискване на банките към клиента е възрастта му, прибавена към срока на договора, да не надвишава 75 години. Тоест, ако клиент на 60 години кандидатства за ипотека, максималният срок, който би получил кредит от банка, ще е 15 години. В резултат на това, че заемът не може да е за повече години, месечната вноска може да се окаже твърде висока. Затова често се прилага практиката клиентът да тегли кредита със съдлъжник. Това може да бъде млад роднина, който да се включи като съдлъжник и по този начин да се вземе предвид неговата възраст при определяне на максималния срок, съветват от businessnovinite.bg. По-дългият срок води до по-ниски месечни вноски. Така обслужването на заема става поносимо, а след като таксите за предсрочно погасяване отпаднаха, човек винаги има опцията да си спести плащането на лихви и да погаси преждевремнно заема или част от него, ако разполага с "излишни" пари. Основният фактор при избор на оферта е размерът на месечната вноска. Сумата не трябва да е повече от 30-40% от чистия месечен доход на домакинството, подчертават финансовите експерти, цитирани от musketari.bg. Можете да направите и такава калкулация - изчислявате колко можете да отделяте за кредита си всеки месец и договаряте с банката вноска, която да е 70-80% от тази сума. Това е полезна "рецепта", защото човек никога не знае дали ще запази доходите си и дали лихвите няма да се качат, затова е добре да си предвиди резерв. Качеството на жилището също е много важна предпоставка при кандидатстване за кредит, когато рискът от неодобрение е значителен. Точно такъв е той, когато кредитоискателят е над 50 години. Затова по възможност трябва да се кандидатства за възможно най-качествено жилище. Това означава добре изпълнено и завършено с акт 16 ново строителство, или качествен стар тухлен апартамент. Повече от ясно е, че банките не биха искали да влизат в по-рискова сделка за покупка на панелка в окаяно състояние. Защото, ако изплащането спре и апартаментът отиде на публична продан, банката ще може да вземе много по-малко пари за него, при приблизително едни и същи разходи за съдия-изпълнител. Към качеството трябва да причислим и района. Колкото по-добър е той – хубав квартал или център, толкова по-склонна е банката да дава кредит. Клиентите, които избират да си купят жилище на по-късен етап от живота, в повечето случаи разполагат със собствени средства. За тези, които имат спестявания, по-голям процент самоучастие към ипотеката, може значително да съкрати срока на договора, без това да оскъпи месечната вноска. Експертите съветват обаче, да не вкарвате всичките си спестявания в имот и винаги да имате налице спестени пари. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Проф. д-р Руска Станчева: И сред правописните грешки има някаква мода
09:00 / 01.11.2024
Забраните на Архангелова задушница
10:45 / 01.11.2024
Внезапно почина DJ VESSELIN
11:46 / 01.11.2024
Земетресение в България
16:34 / 01.11.2024
Газът поскъпва с близо 8% през ноември
17:45 / 01.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@ruse24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Ruse24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Ruse24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Ruse24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: