Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
Криза на жилищния пазар! Cитуацията е по-тежка и от Световната финансова криза преди 15 години
Автор: Екип Ruse24.bg 11:59 / 25.06.2023Коментари (2)449
© Plovdiv24.bg
Пред строителния сектор в Европа се очертават големи предизвикателства в средносрочен план и вероятно свиване на активността. Такива са очакванията на експертите от компанията за кредитно застраховане Coface на фона на високите цени на суровините, разходите за енергия и заплати и повишените лихвени проценти.

В същото време от анализа става ясно, че ситуацията и на жилищния пазар е доста тежка – дори по-тежка от финансовата криза през 2007 – 2008 г.

Повишаването на лихвените проценти има ясен ефект върху търсенето на кредити за покупка на жилище, което намалява вече четири последователни тримесечия според проучване сред кредитните служители на ЕЦБ.

Последните две тримесечия на настоящата година всъщност показват по-големи свивания на годишна база, отколкото по време на Голямата финансова криза от 2007 – 2008 г., казват експертите от Coface.

Това е видно и от проучванията на потребителското доверие, които продължават да показват, че потребителите се колебаят да направят големи покупки в краткосрочен или средносрочен план. Намаляващото търсене доведе до забавяне на пазара за жилища – сделките за продажба на жилища бяха между 8 – 11% по-малко през последното тримесечие на 2022 г. в сравнение със същия период на миналата година в няколко страни.

В този контекст, в някои държави членки се наблюдава спад при цените на жилищата с 4 – 5% на годишна база през април 2023 г.

В допълнение към повишаването на лихвите, банките също затягат кредитните стандарти както за корпоративни, така и за жилищни покупки от домакинства.

Очаква се строителната дейност в Европейския съюз (ЕС) да се свие тази година с оглед намалените разрешителни за строеж, покачващите се разходи за строителство, по-скъпото и ограничено финансиране, както и пониженото търсене на жилища.

Всички тези фактори влияят на рентабилността на строителните компании. Маржове на нетната печалба на регистрираните компании в строителството и водопроводните инсталации спадат в пет последователни месеца – от 6.5% през четвъртото тримесечие на 2021 г. до 2.8% през първото тримесечие на 2023 г.

Прогнозата идва въпреки положителните данни, които отчита секторът през първото тримесечие на годината. За този период производството в строителството в ЕС нараства с 2.3% в сравнение с последното тримесечие на 2022 г.

Това се случва въпреки спада от 1.9% между март и февруари 2023 г., но е приблизително на същото ниво на активност през двете години. Отчетеният ръст се дължи главно на изоставането на проекти, подписани преди посочения период, и ранното реализиране на големи инвестиционни планове на ЕС.

След нахлуването на Русия в Украйна активността в сектора спадна както при сградното строителство (основно жилищно), така и при гражданското (инфраструктурни проекти) до август 2022 г. 

Разходите за строителство в Европа обаче се покачиха още преди събитията на Изток поради проблемите с веригите за доставки, възникнали след глобалния локдаун. Разрешенията за строеж започнаха да спадат бързо след началото на войната – 11% по-малко през последното тримесечие на 2022 г. в сравнение със същия период през 2021 г.






Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
Толкова сме далече от европейския пазар, не само в строителството и недвижимите имоти. Къде се сравняваме пак, нито като цени, нито като темпове на растеж сме близко до средните за Европа. И най-важното, в Европа 99% от продажбите се случват с ипотечен кредит, защото цените са непосилни за нормалния европеец и защото икономиката е на светло. В бананова България 50% от сделките минават на данъчна оценка и останалото в торба ?
+1
 
 
Моля, моля, българските "специалисти" по недвижимите имоти ни уверяват,че цените само ще растат! ЕЦБ нищо не разбира от "инвестиции" в имоти. Сега е моментът да си купите мазе или таван с протекъл покрив и скосявания, водещ се луксозен апартамент от 100 кв(нищо,че е 65 реални) и да си го обзаведете по ваш вкус(щото е с криви стени и калпава ВиК и ел.инсталация). Това е инвестицията на живота ви ( защото ще го скъси до нулата) и е супер изгодно да го вземете с ипотечен кредит с фиксирана лихва ( само за първата година) !
Коментарите са на публикуващите ги. Ruse24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
ИЗПРАТИ НОВИНА
« Ноември 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Виж още:
Актуални теми
Почина Лиъм Пейн
Трима българи са задържани за шпионаж в полза на Русия във Великобрита
Влизането на България в Шенген
51-ото Народно събрание
Мигрантски натиск към България
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Русе и региона.
e-mail:
Анкета
Ще почивате ли идната зима?
Да, в България
Да, в чужбина
Не
Не съм решил/а още

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 49 49 24

novini@ruse24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Русенци във facebook
RSS за новините
Статистика: