ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
| При тези условия може да ви увеличат наема | ||||||
| ||||||
Законова рамка за увеличаване на наема В България въпросите за наемните отношения се уреждат от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), като в него се поставят основните принципи и изисквания за договори за наем на недвижими имоти. Един от основните моменти е, че размерът на наема се договаря между страните и всяко последващо увеличение трябва да бъде извършено в съответствие с договорните клаузи и закона, пишат businessnovinite.bg. Наемодателят може да увеличи наема при определени условия, които зависят от вида на договора за наем и уговорените клаузи между страните. Ето основните моменти, които трябва да се имат предвид: Ако договорът е срочен, наемодателят обикновено няма право да променя наемната цена по време на действието му, освен ако в договора изрично не е предвидена клауза за това. След изтичане на срока на договора, наемодателят може да предложи нови условия, включително по-висок наем, като наемателят е свободен да приеме или откаже новия договор. В случай на безсрочен договор, наемодателят може да увеличи наема с предизвестие, ако в договора няма конкретни уговорки за актуализиране на наемната цена. Предизвестието трябва да бъде в писмен вид и обикновено дава на наемателя време за реакция. Какво гласи законът? ЗЗД изисква наемодателят да уведоми наемателя за увеличението на наема в разумен срок преди неговото влизане в сила, освен ако не е уговорено друго в договора. При липса на конкретни уговорки, увеличението може да бъде направено след изтичане на договора, като наемателят трябва да бъде уведомен най-малко 30 дни предварително. Наемодателите имат различни мотиви за корекция на наема. Някои от тях включват: Пазарни условия - Ако пазарните наеми за подобни имоти в района се увеличават значително, наемодателят може да реши да актуализира наема, за да съответства на новите пазарни стойности. Подобрения в имота - Ако наемодателят е направил значителни подобрения в имота – например, нови инсталации, ремонт или модернизация – това може да обоснове увеличение на наема. Увеличение на разходи -Ръстът на данъци, разходи за поддръжка или общински такси също може да доведе до корекция на наема. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Честита Нова 2025-та година!
00:05 / 01.01.2025
Антон Златанов: Всеки може да бъде спрян по всяко време
20:32 / 01.01.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0886 49 49 24
novini@ruse24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Ruse24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Ruse24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Ruse24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: